Vermietet

Traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche

107,0 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

01.06.23

Beschreibung

Diese sehr schöne und großzügig geschnittene Wohnung, die vollumfänglich renoviert wurde, befindet sich in der repräsentativen Mannheimer Oststadt und stellt ein absolutes Schmuckstück auf dem Wohnungsmarkt dar. Die Wohnung besticht durch eine traumhafte Lage, große Räume und Helligkeit. Vom Flur, der wegen seiner Großzügigkeit jeden Besucher willkommen heißt, gelangen Sie in die jeweiligen Wohnräume, das WC, das Bad und die Küche. Das Wohnzimmer, über das man auf den Balkon gelangt, liegt in Richtung Augustaanlage. Die übrigen Räume sind hofseitig gelegen.

Objektdaten

Wohnfläche

107,0 m²

Zimmer

3

Bad

1

Etage

4

Aufzug

Ja

Balkon/Terrasse

Ja

Küche

Ja

Gäste-WC

Ja

Keller

Ja

Heizung

Fernwärme

Zustand

saniert

Ausstattung

Gehoben

Baujahr

1955

Objektnummer

110.61

Kosten

Grundmiete

1.430 €

Heizkosten

160 €

Kaution

4.290 €

Nebenkosten

130 €

Gesamtmiete

1.720 €

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr ansprechend und einem gehobenen Wohnambiente entsprechend. Alle Wohnräume verfügen über einen Echtholzparkettboden. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Das Tageslichtbad ist wundervoll ausgestattet. Badewanne, Dusche, Einbauleuchten, Spiegel – alles ist vorinstalliert. Handtuchhalter, Handtuchheizkörper – alles ist durchdacht und in sich stimmig. In der gesamten Wohnung wurden im Rahmen der Renovierung komplett neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster, neue Zimmertüren sowie eine neue Wohnungsabschlusstür verbaut. Sie sind eingeladen, sich bei einem Termin vor Ort selbst ein Bild von dieser komfortablen Wohnung zu verschaffen.

Energieausweis

Baujahr

1955

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energiekennwert

176.6 kWh/(m²a)

Warmwasser enthalten

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wasserturm, das Wahrzeichen Mannheims mit seiner wunderschönen Grünanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Noch ein paar Schritte mehr bringen Sie zu den Planken, der Flanier- und Shoppingmeile im Herzen der Mannheimer Innenstadt. Auch der Mannheimer Luisenpark ist nur wenige Minuten entfernt. Besser kann man nicht wohnen!

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